משרד הבינוי והשיכון מחיר למשתכן – המדריך המלא לזכאות ולתנאים (2024)

תוכנית "מחיר למשתכן" של משרד הבינוי והשיכון נועדה לספק פתרון דיור מוזל עבור חסרי דירה וזוגות צעירים. למרות שהמנגנון מציע דירות במחיר מסובסד, רכישה במסגרת זו מחייבת הבנה מעמיקה של תנאי הזכאות, ההרשמה והתהליך כולו. יתרה מכך, פיקוח איכותי וניהול מקצועי הם מרכיבים קריטיים להבטחת איכות הבנייה ואי-קיומם של ליקויים חמורים.

במאמר זה נספק מידע מעודכן על התוכנית, שלבי הרישום, הזכאות, והדרכים להבטיח קבלת דירה איכותית בפרויקט מגורים חדש.

מהי תוכנית מחיר למשתכן?

"מחיר למשתכן" היא יוזמה ממשלתית המיועדת לחסרי דירה, זוגות צעירים ומשפחות חד-הוריות, ומאפשרת להם לרכוש דירות במחיר נמוך ממחיר השוק. התוכנית פועלת על ידי שיווק קרקעות ליזמים במחיר מופחת, בתמורה להתחייבות למכור דירות במחיר מוזל לזכאים.

💡 לפרטים נוספים באתר משרד הבינוי והשיכון:
🔗 מחיר למשתכן – מידע רשמי

מי זכאי להשתתף בתוכנית?

התוכנית מחולקת לשתי קבוצות עיקריות:

1. חסרי דירה

• זוגות נשואים או ידועים בציבור אשר לא הייתה בבעלותם דירה בשלוש השנים האחרונות.
• יחידים מעל גיל 35 (רווקים, גרושים או אלמנים) שלא הייתה להם דירה בשלוש השנים האחרונות.
• משפחות חד-הוריות עם ילד אחד לפחות וללא דירה בשלוש השנים האחרונות.

2. משפרי דיור

משפרי דיור הם בעלי דירה שמעוניינים לשפר את תנאי הדיור שלהם. עם זאת, עליהם למכור את דירתם הקודמת תוך 12 חודשים מקבלת הדירה החדשה.

🔗 בדיקת זכאות והגשת בקשה מקוונת:
בדיקת זכאות באתר משרד הבינוי והשיכון

שלבי ההרשמה לתוכנית מחיר למשתכן

1. הוצאת אישור זכאות

יש להגיש בקשה לקבלת אישור זכאות דרך אחת מהחברות המורשות (מילגם או אלונים), ולהציג מסמכים המוכיחים את הזכאות.

2. הרשמה להגרלות

לאחר קבלת אישור הזכאות, ניתן להירשם להגרלות של פרויקטים זמינים באתר משרד הבינוי והשיכון.

🔗 הרשמה להגרלות מחיר למשתכן

3. בחירת דירה וחתימה על חוזה

במידה והמשתתף זכה בהגרלה, הוא מוזמן לבחור דירה ולחתום על חוזה מול היזם.

ליקויי בנייה – כיצד לוודא שאתם מקבלים דירה באיכות גבוהה?

בפרויקטים רבים של מחיר למשתכן התגלו ליקויי בנייה חמורים, הכוללים בעיות באיטום, חיפויים מתקלפים, מערכת אינסטלציה לקויה וליקויים במערכת החשמל. כדי להימנע מבעיות אלו, יש לבצע בדיקות מקיפות ולוודא שהפרויקט נמצא בפיקוח מקצועי לאורך כל שלבי הבנייה.

סוגי ליקויי בנייה נפוצים בדירות חדשות:

✔ בעיות איטום ובידוד – חדירות מים לקירות, גג ותקרה.
✔ סדקים ונזקים אסתטיים – חיפויי קירות מתקלפים או ריצוף שאינו מפולס.
✔ בעיות תשתית – לחץ מים נמוך, מערכת חשמל בעייתית ושקעים ממוקמים בצורה לא תקנית.
✔ אי-התאמה למפרט – חומרים שהובטחו בחוזה אינם קיימים בפועל.

💡 איך להימנע מכך?
🔹 להיעזר בחברת פיקוח חיצונית שתבדוק את התקדמות הבנייה ותזהה ליקויים בזמן אמת.
🔹 לבצע בדק בית לפני קבלת המפתח כדי לוודא שכל המערכות מתפקדות כנדרש.
🔹 לבדוק אם קיימים דיווחים על ליקויים בפרויקטים קודמים של היזם.

🔗 מידע נוסף על בקרת איכות בפרויקטי מגורים:
בדיקות איכות וליקויי בנייה – makomltd.com

פיקוח מקצועי – מפתח לרכישת דירה מוצלחת

כדי להבטיח קבלת דירה איכותית, מומלץ לבדוק שהפרויקט מפוקח על ידי אנשי מקצוע מיומנים. פיקוח איכותי כולל:

🔹 בדיקות תשתית וניהול בקרת איכות לאורך הפרויקט
🔹 וידוא עמידה בתקני בנייה מחמירים
🔹 פיקוח על איכות החומרים ושיטות העבודה
🔹 ביצוע בדק בית לפני מסירת הדירה לרוכש

חברת "מקום" מתמחה בניהול ופיקוח פרויקטי בנייה, ומציעה שירותי בדק בית כדי להבטיח איכות בנייה גבוהה ולמנוע ליקויים עתידיים.

🔗 לפרטים נוספים על פיקוח ובקרת איכות לבנייה חדשה:
מקום – ניהול ובקרת איכות לפרויקטים

תוכנית מחיר למשתכן מציעה הזדמנות לרכוש דירה במחיר מופחת, אך חשוב לבצע בדיקות מקדימות ולוודא שהפרויקט מנוהל ומפוקח ברמה מקצועית.

✔ בדקו את היזם – האם קיים פיקוח חיצוני על הפרויקט?
✔ וודאו עמידה בתקנים – בררו אם מתבצעות בדיקות איכות קבועות במהלך הבנייה.
✔ דרשו בדק בית לפני קבלת הדירה – כך תוכלו לזהות ולתקן כשלים בזמן.

📍 לפרטים נוספים על ניהול ופיקוח פרויקטים – פנו אלינו עוד היום!

🔗 למידע נוסף על מחירי הדירות והשתתפות בתוכנית:
אתר משרד הבינוי והשיכון – מחיר למשתכן